Woning luchtdicht maken: de 8 meest voorkomende lekken

De lekplekken

1. Aansluiting kozijn op muur. De naad tussen kozijn en metselwerk is zelden goed afgedicht, zeker bij kozijnen van vóór 1990. Oplossing: aan de binnenzijde afkitten met een blijvend elastische kit of voorzien van luchtdichte tape onder de aftimmering.
2. Dakvoet en nok. Waar het dakbeschot op de muurplaat rust en bij de nok zitten vaak open naden, zeker bij een niet-geïsoleerde zolder. Oplossing: dampremmende folie of tape, bij isolatie van het dak meteen meenemen.
3. Doorvoeren. Afvoeren van ventilatie, de rookgasafvoer van de ketel, kabels van zonnepanelen en de ontluchting van het riool. Elke doorvoer is een gat. Oplossing: manchetten of afdichtingskit rond elke doorvoer.
4. Meterkast en kruipruimte. De meterkast staat vaak in open verbinding met de kruipruimte via de invoer van leidingen. Oplossing: leidingdoorvoeren in de meterkastvloer dichten en het kruipluik voorzien van tochtband.
5. Draaiende delen. Ramen en deuren die niet strak sluiten, een brievenbus zonder borstelklep, een kattenluik. Oplossing: tochtstrips vervangen, sluitwerk afstellen, brievenbus met dubbele klep.
6. Zolderluik of trapgat. Een vlizotrap is vrijwel altijd een forse lek naar een koude zolder. Oplossing: een geïsoleerd en afgedicht luik, of een luchtdichte kap over de trap.
7. Stopcontacten en schakelaars in buitenmuren. Bij houtskeletbouw en voorzetwanden lopen de leidingen achter de wand naar buiten. Oplossing: luchtdichte inbouwdozen of afdichting achter de dozen.
8. Schoorsteen en open haard. Een open rookkanaal is per definitie een gat van enkele honderden vierkante centimeters. Oplossing: een schoorsteenballon of een afsluitbare klep als de haard niet meer wordt gebruikt.

Eén belangrijke waarschuwing: luchtdicht is niet hetzelfde als potdicht

Een luchtdichte woning heeft juist een goede, gecontroleerde ventilatie nodig. Dicht u kieren zonder aan ventilatie te denken, dan stijgt het vochtgehalte binnen en ontstaat er schimmel. Het principe is: luchtdicht bouwen, gecontroleerd ventileren. Zorg dus voor werkende ventilatieroosters, een mechanische afzuiging of een WTW-systeem en gebruik die ook. Bij een maatwerkadvies nemen wij ventilatie altijd mee.

Eerst meten, dan dichten, dan weer meten

De volgorde die het meeste oplevert: een blowerdoortest om de lekken te vinden, daarna gericht dichten, en tot slot een controlemeting. Die laatste meting levert het rapport op waarmee de verbeterde luchtdichtheid in uw energielabel meegenomen kan worden. Zo weet u zeker dat de investering ook op papier telt.

Wat kost het?

De meeste maatregelen uit de lijst zijn doe-het-zelfwerk met materiaal van enkele tientallen euro's: kit, tape, tochtband, een schoorsteenballon. Een zolderluik of nieuwe tochtstrips rond deuren kost meer. Het dichten van de dakvoet is het verstandigst te combineren met dakisolatie, waarvoor vaak subsidie beschikbaar is.