Wat is het woningwaarderingsstelsel (WWS)?

Punten bepalen de maximale huur

Het WWS kent punten toe aan de eigenschappen van een woning: de oppervlakte van vertrekken en overige ruimtes, keuken en sanitair, buitenruimte, de WOZ-waarde en het energielabel. Het totaal aantal punten bepaalt de maximale huurprijs.

Wet betaalbare huur

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Het WWS geldt sindsdien niet alleen voor sociale huur, maar ook voor middenhuur. Woningen tot en met 186 punten vallen onder de regulering. Daarboven is sprake van vrije sector. Voor veel verhuurders is een correcte puntentelling daarom belangrijker dan ooit.

Zelfstandig of onzelfstandig

Voor zelfstandige woonruimte en onzelfstandige woonruimte, zoals kamers, gelden verschillende puntensystemen. Een goede telling begint met de juiste indeling.

Waarom een professionele telling?

Een huurder kan de huurprijs laten toetsen bij de Huurcommissie. Klopt de telling niet, dan kan de huur omlaag. Met een huurpuntencheck weet u vooraf waar u staat. Lees ook hoe het energielabel in het WWS meetelt.